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新疆水发智慧服务有限公司伊宁市分公司位于伊宁市山东路与北京路交汇处约5278.68㎡土地对外招租

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挂牌价 214,000 元/年

保证金 64,000元

租赁面积 5278.68㎡

租赁期限面议（投资在500万元以内的合同期限不超过5年，投资超过500万元的合同期限按8年签订）

承租押金 100000

租金支付方式先支付后使用，首年租金成交后一次性支付，后每年按合同签订时间支付至委托方提供的账户内。

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2025-11-12 09:00:00
报名截止时间：2025-12-01 13:00:00

常见问题

新疆伊犁哈萨克自治州联合产权交易有限责任公司

联系人：: 常凯

联系电话：: 15599991961

单位地址：: 伊犁州伊宁市新华西路58号

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录
交易结果公示

项目名称	新疆水发智慧服务有限公司伊宁市分公司位于伊宁市山东路与北京路交汇处约5278.68㎡土地对外招租
项目编号	N0135FCZZ250381	产权子类型	土地
挂牌起始日期	2025-11-12	挂牌截止日期	2025-12-01
挂牌期满，如未征集到意向承租方	按(3)个工作日为周期延期，最多延长(99)个周期。

标的
概况

标的坐落

伊宁市开发区山东路与北京路交汇处

基本属性

土地四至

东至：北京路；南至：山东路；西至：伊犁河流域开发建设局；北至：伊犁河流域开发建设局

租赁面积约（㎡）

约5278.68㎡

租赁期限(年)

面议（投资在500万元以内的合同期限不超过5年，投资超过500万元的合同期限按8年签订）

租金支付方式

先支付后使用，首年租金成交后一次性支付，后每年按合同签订时间支付至委托方提供的账户内。

承租押金

100000元

土地类型

其他

规定用途

租赁期间，承租方不得擅自改变土地用途，如需进行改造建设，须提前报经出租方同意，并自行按照相关规定办理审批手续。出租方全程配合但不承担费用及责任。

权属类型

出让

所有权人

新疆伊犁河水利水电投资开发（集团）有限公司

权证名称

国有土地使用证

权证年限

2008-09-17起至2055-11-03止

土地现状

是否有优先承租方

否

是否存在其他权利人

否

地上附着物

租赁期间，承租方不得擅自改变土地用途，如需进行改造建设，须提前报经出租方同意，并按照相关规定办理审批手续。地块内建设临时建筑需符合城市规划和相关安全要求。遇不可抗力或因政府重大项目建设等政策因素需使用或收回本地块导致承租方不能续租的，按实际使用时间为限，承租方应无条件配合并同意退租，因此造成的损失，出租和承租双方均不相互追究责任。未使用期限的租金，出租方应无息退还给承租方。

是否属再次租赁

否请各位意向承租户亲自勘验现场，对此标的物房屋问题及收费问题请咨询了解清楚，无异议后再联系工作人员报名。

其他情况

请各位意向承租户亲自勘验现场，对此标的物房屋问题及收费问题请咨询了解清楚，无异议后再联系工作人员报名。

评估情况

评估价（元）

214000元/年

评估基准日

2025-07-20

评估机构

上海申威资产评估有限公司

租金底价（元）/年

214000元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：新疆水发智慧服务有限公司伊宁市分公司

联系人：惠晓燕

联系电话：15352538676

出租方承诺

我方拟出租的资产，未做任何形式（含质押）担保，且不涉及任何诉讼、查封等限制该产权招租事项，我方拥有该产权合法的处分权。我方对以上说明的真实性承担责任，并承诺如有违以上说明及产权交易相关规则，由此引起的经济和法律责任由我方完全承担。

出租方决策文件

新疆水发智慧服务有限公司总经理办公会决定事项通知第2025-11-01号

行为批准或备案机构

新疆水发智慧服务有限公司

特别
告知

1.标的物以现状为准，伊犁州联合产权交易有限责任公司不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，意向承租方必须亲自实地看样，未看样的意向承租方视为对本标的实物现状已确认。意向承租方一旦报名并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定承租资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵、不了解我司收费标准等为由而拒绝履行相关承租义务，否则视为违约，我司将按照约定处置扣除交易保证金。

2.该标的物租赁期间所产生的水、电、暖、卫生、管理等费用，由承租方自行承担。

3.若承租方在合同期内，违反出租方规定。出现擅自损毁损坏房屋结构、拖欠房屋租金等问题，出租方有权解除合同，且不支付任何赔偿。请各意向承租方仔细认真阅读上述文字及条件内容，咨询清楚出租方提出的问题及条件。

4.意向竞租方需查看现场，并了解相关经营行业的政策及规定。凡最终参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了解本租赁场地现状。承租人在租赁期间应依法、依规开展经营活动，不得从事违反国家及当地政府相关政策及规定要求的经营项目。

5.意向竞租方报名时需将竞价资格要求相关材料一并交付。

6.意向竞租方在租赁期内自行办理建设审批相关手续，不得违建。如因办理建设审批手续导致承租方违约的，出租方不承担任何经济责任，该年缴纳的租金不予退还。

7.租赁期内未经出租方书面同意，承租方不得将该场地对外转让、转租、出借；其他要求按照出租方与承租方签订的《场地租赁合同》执行；

8.此招租项目委托方需要缴纳的交易服务费1％由最终承租方承担，承租方需缴纳的交易服务费最高为成交价的2.5％。

交易条件	交易价款支付方式	线下支付，自成交之日起，三个工作日内缴纳。
	承租方资格条件	1、具有良好的商业信誉 2、具有良好的财务状况、能力和支付能力，能按招租要求缴纳履约保证金及首期租金。 3、具有独立法人资格，能提供有效营业执照、法定代表人身份证明（若为个体工商户，需要提供个体工商户营业执照及经营者身份证明）或具有自然人民事行为能力； 4、意向承租方报名登记时需缴纳全额交易保证金64000元 5、意向承租方应在获得最终确认当日内与出租方签署租赁合同；承租方在产权交易合同签订五个工作日办理移交手续 6、具备与租赁土地用途相匹配的经营能力，可提供过往类似经营案例，经营范围必须符合招租方管理规定； 7、非失信主体，未被列入“国家企业信用信息公示系统”的经营异常名录或严重违法失信企业名单无重大违法违规经营记录。 8、国家法律、行政法规规定的其他条件 9、若承租方在合同期内，违反出租方规定。出现擅自变更房屋结构、拖欠房屋租金等问题，出租方有权解除合同，且不支付任何赔偿。请各意向承租方仔细认真阅读上述文字及条件内容，咨询清楚出租方提出的问题及条件。
	标的交割	自成交之日起，五个工作日内完成交接
	与交易相关的其他条件	1、本次处置标的物按其现场展示现状进行转租和交接，委托方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为委托方对标的品质保证。也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。伊犁州联合产权交易有限责任公司仅就委托方提供资料负披露义务，公告中显示的标的数据、图片仅供意向承租方参考使用，不承担瑕疵担保责任。 2、在意向承租方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，伊犁州联合产权交易有限责任公司不承担任何责任。 3、报名请于公告期内到我司进行咨询和报名。

交易指南	交易规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	勘验联系人：惠晓燕，电话：15352538676。
	交易报名	报名时间	2025-11-12 09:00:00 至 2025-12-01 13:00:00
		报名手续	个人报名：本人身份证；本人银行卡单位或公司报名：营业执照正副本复印件；法人身份证复印件；开户行许可证或者银行基本存款账户信息表；授权委托书；被委托人身份证复印件
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额64000.00元，截止时间2025-12-01 13:00:00，按系统提示缴纳。 2、为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，我司在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，我司有权扣除意向承租方已交纳的保证金与承租方应交纳的交易费用作为补偿，保证金不足以补偿的，我司可按实际损失继续追诉。（1）意向承租方递交承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的；（2）被确认承租资格的意向承租方均未参与竞价程序的；（3）承租方在竞价结束后5个工作日内未将签字盖章的竞得标的的结果通知单递送至伊犁州联合产权交易有限责任公司的；（4）被确定为承租方未按约定时限支付全部交易价款、服务费的；（5）承租方承租标的后，未按照规定时间签订承租合同的。处置方式： 1、意向承租方通过网络竞价程序被确定为承租方后，须一次性向我司交纳全部交易价款、服务费，其已交纳的竞价保证金自动转为部分成交价款（标的物为：车辆，废旧物资等，须后期拆除，清运的标的保证金不自动转为成交价款，将自动转为实现过户保证金，安全生产保证金等，在过户完成或安全生产拆除完成后，我司接到递交完成材料审核后5个工作日内，按照受让方报名时预留账户信息，无息退还保证金。） 2、未能确定为承租方的，在网络竞价结束后3个工作日内，我司按照承租方报名时预留账户信息，无息退还竞价保证金。
	交易安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	1000.00
		自由竞价时间	2025-11-12 09:00:00-2025-12-01 16:00:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	按照新发改医价【2013】1007号、新国资产权【2013】226号收费文件规定收取。
	附件下载	定价文件(1).pdf 伊宁市北京路与山东路交汇处伊犁综合调度楼东侧5278.688平方米场地租赁项目协议书-2025.11.11(修改稿)(3)(1).docx 伊宁市边境经济合作区北京路与山东路交汇处伊犁综合调度楼东侧5278.688平方米场地租赁项目招租文件-2025.11.3(3).docx

联系方式	咨询联系人	常凯
	咨询电话	15599991961
	咨询时间	工作日早10:00-13:00，午16:00-19:00.
	咨询地址	伊宁市边境经济合作区广东路52号，伊犁州行政服务中心（州公共资源交易中心）四楼
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